서울시 미리내집, 신혼부부라면 지금 신청해야 하지 않을까? 2025년 첫 공급 신청조건 및 방법 총정리

안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울시에서 신혼부부들의 주거 안정을 위해 추진하고 있는 '미리내집'에 대해 상세히 알아볼게요.
특히 올해 첫 공급이 시작되는 미리내집의 신청방법과 조건에 대해 꼼꼼하게 정리해봤어요.
서울 집값이 계속 오르는 상황에서 신혼부부나 곧 결혼을 앞두고 있는 예비부부라면 미리내집이 좋은 대안이 될 수 있을 것 같아요.
지난해에는 최대 328대 1의 경쟁률을 기록했다고 하니, 관심 있으신 분들은 꼭 한번 살펴보세요!

미리내집 개요

미리내집이란?

서울시가 저출생 문제 해결을 위해 추진하는 공공임대주택
신혼부부나 예비신혼부부에게 안정적인 주거 환경 제공
자녀 출산 시 거주 기간 최장 20년까지 연장 가능
시세보다 저렴하게 주택 매수 기회 제공

2025년 첫 공급 일정

장기전세주택Ⅱ(제4차 미리내집)
- 공고일: 2025년 4월 11일(금)
- 신청 접수: 2025년 4월 24일(목) ~ 25일(금)
- 공급 규모: 367세대
보증금 지원형 미리내집
- 공고일: 2025년 4월 28일(월)
- 신청 접수: 2025년 5월 12일(월) ~ 14일(수)
- 공급 규모: 200세대

신청 자격 조건

1. 거주지 및 무주택 요건

서울특별시 거주 무주택세대구성원
세대 구성원 전원이 무주택자여야 함
청약 신청자와 배우자(예비배우자)는 최근 5년간(2020.4.12 이후) 주택 소유 이력 없어야 함

2. 혼인 요건

신혼부부: 공고일(2025.4.11) 기준 혼인신고일이 7년 이내인 부부
(2018년 4월 12일 이후 혼인한 경우)
예비신혼부부: 공고일로부터 6개월 이내 혼인 사실 증명 가능한 자
(입주 예정일이 더 빠를 경우 입주 전까지 혼인사실 증명 필요)

3. 소득 및 자산 기준

자세한 정보는 SH공사 홈페이지나 모집공고문 확인 필요

4. 달라진 점

이번 모집부터 유자녀와 무자녀 구분 선정 기준 폐지
자녀 유무와 상관없이 동등한 입주 기회 제공

공급 유형 및 특징

1. 장기전세주택Ⅱ(제4차 미리내집)

공급 규모: 367세대
공급 지역: 동대문구 이문동, 중랑구 중화동, 광진구 자양동 등 15개 단지
주택 규모: 전용면적 41~84㎡
전세금: 최저 2억1,700만원 ~ 최고 9억7,500만원

2. 보증금 지원형 미리내집

공급 규모: 200세대
특징: 장기안심주택과 연계한 전세형 주택
지원 내용: 보증금 중 최대 6,000만원 무이자 지원
추가 혜택: 자녀 출산 시 10년 거주 후 장기전세주택 우선 이주신청 기회 제공

주요 공급 단지

이문 아이파크자이(동대문구)

공급 규모: 전용면적 41㎡, 59㎡ 총 212호
특징:
- 1호선 외대앞역과 신이문역 사이 초역세권
- 생활 인프라 발달
- 천장산과 중랑천 인근 위치한 배산임수 입지

중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬(중랑구)

공급 규모: 전용면적 49㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡ 총 11호
특징:
- 7호선 중화역 인접 교통 편리
- 중랑천 수변공원 등 쾌적한 주거환경

미리내집 혜택

1. 장기 거주 혜택

최초 거주 기간: 2년
최장 거주 기간: 입주 자격 유지 시 최장 10년
출산 가구 혜택: 입주 이후 자녀 1명 이상 출산 시 최장 20년 거주 가능

2. 우선 매수 청구권

20년 거주 시 우선 매수 청구권 부여
시세의 90%로 우선 매수 가능
자녀 3명 이상인 경우 시세의 80%로 적용

신청 방법

1. 인터넷 청약 신청

기간: 2025년 4월 24일(목) 10:00 ~ 25일(금) 17:00
방법: SH공사 청약센터(https://apply.i-sh.co.kr)에서 신청
준비물: 공동인증서, 금융인증서, 간편 인증서(총 9종) 중 1개
유의사항:
- 접수 마감일은 접속자 폭주로 지연될 수 있으니 첫날 접수 권장
- 인터넷 신청 후 최종확인 완료 시 수정 불가능

SH공사 청약센터 바로가기

2. 방문 청약 신청

기간: 2025년 4월 25일(금) 10:00 ~ 17:00 (하루만 가능)
장소: SH공사 1층 미리내집공급부
준비물: 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
유의사항: 인터넷 신청이 어려운 중증장애인 등에 한해 방문접수 진행

청약 준비 체크리스트

서류 준비: 혼인 관련 서류, 무주택 증명서류 등 미리 준비
인증서 확인: 공동인증서, 금융인증서, 간편 인증서 중 하나 필요
자격 조건 확인: 소득과 자산이 기준에 부합하는지 미리 확인
일정 체크: 신청 날짜를 놓치지 않도록 캘린더에 표시

이상으로 2025년 첫 서울시 공공 임대 주택 '미리내집'의 입주자 신청방법 및 조건에 대해 알아봤어요.
미리내집은 신혼부부와 예비신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하고, 나아가 자녀 출산과 양육에 대한 부담을 줄여주는 좋은 정책이라고 생각해요.

특히 이번에는 유자녀와 무자녀를 구분하지 않고 공급한다는 점, 그리고 다양한 지역과 평형으로 공급된다는 점에서 더 많은 신혼부부에게 기회가 돌아갈 것 같네요.
미리내집 청약을 준비 중이신 분들은 모집 공고문을 꼼꼼히 살펴보고, 필요한 서류와 조건을 미리 준비해두세요.
그리고 신청 기간을 놓치지 않도록 주의하시고요!

여러분의 행복한 보금자리 마련을 응원합니다.

미리내집과 함께 새로운 시작을 준비하세요!

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서울시 미리내집, 신혼부부라면 지금 신청해야 하지 않을까?